为合理开发利用土地,切实垄断土地一级市场,加强土地一级市场管理,盘活存量土地资产,更好地为我市经济建设服务。《沙河市土地储备出让实施细则》有关情况解读如下:
一、出台背景
依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《土地储备管理办法》等有关法律法规规定,结合我市实际,制定本实施细则。
二、适用范围
《沙河市土地储备出让实施细则》适用于我市国土资源局按照土地利用总体规划依法征收集体土地和对需要盘活的存量国有土地依法收回、收购,予以储备,并进行前期开发以备供应土地的行为。按照土地利用总体规划和产业发展规划将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
《沙河市土地储备出让实施细则》分为三部分。
第一部分为总则。明确编制目的、依据、适用范围、牵头部门及各有关单位密切配合,确保该项工作扎实有序进行。
第二部分为土地收储。明确了集体土地征收储备以及国有土地的收回、收购储备的流程和相关部门的职责。
第三部分为土地出让。拍卖出让和挂牌出让的流程,依法依规对土地进行出让
本实施细则自2017年12月13日发布之日起实施,有效期五年。
文件链接：沙河市土地储备出让实施细则